АК Гранд Роял Резидентс (Grand Royal Residences)

Премиальный комплекс 5* Grand Royal Residences (Гранд Роял) расположен на Черноморской Ривьере в центре Сочи.

Закрытая парковая территория площадью 4 га образует камерное пространство. Комплекс имеет специальный тоннель, дающий возможность спускаться на лифте к закрытому пляжу.

История комплекса Grand Royal Residences в Сочи начинается в конце XIX века, когда сын владельца текстильной фабрики В. А. Хлудов разбил здесь ботанический сад. В 1936–1937 годах в этот живописный парк вписали круглогодичный санаторий Ленинградского отдела здравоохранения. Он специализировался на лечении обширного перечня заболеваний: от сердечно-сосудистой системы до опорно-двигательного аппарата. Для размещения гостей были предусмотрены три жилых трёхэтажных корпуса, общей вместимостью 350 мест.

В 1975 году объект, переименованный в санаторий им. С.М. Кирова, получил статус охраняемого государством памятника истории, подтверждённый в 2000 году. 

В 1990-е годы санаторий закрылся и попал во владение к частному лицу. Возможно, он бы попал под снос, но историки запретили уничтожение этого объекта краевого значения, и корпуса остались нетронутыми, медленно приходя в запустение. 

В 2019 году их выкупил сочинский застройщик AR Group. В результате комплексной реконструкции архитектурный ансамбль Grand Royal Residences был воссоздан в историческом виде, сохранив свою первозданную эстетику. 

• Локация: Центральный Сочи, Виноградная
• Количество корпусов: 5
• Номерной фонд: 250

 АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН:

• Архитектурный план: архитектурное бюро Wall
• Проект ландшафтного дизайна территории: компания Arteza. Зелёные дворы выполнены в итальянском и японском стиле. Благоустроенная зелёная территория представляет собой субтропический дендропарк с деревьями и фонтанами. 
• Дизайн помещений: A.R.A Design. Все апартаменты сдаются с ремонтом и дизайн-проектом от лондонской студии Аra design с готовой спецификацией для заказа мебели.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:

• Парковая территория: 4 га с тропическим дендропарком, фонтаном и прогулочными зонами
• SPA-центр, косметологический кабинет и салон красоты
• Открытый и закрытый бассейны, мягкие зоны для отдыха
• Отдельна зона для отдыха с навесами, шезлонгами и мягкими креслами
• Спортивные и игровые площадки: сквош, гольф-симулятор и детская игровая площадка
• Два ресторана с панорамным видом на море и летней террасой
• Два подземных паркинга: 150 машиномест (придомовые территории без машин)
• Закрытая охраняемая территория: обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности

АПАРТАМЕНТЫ: 

• Площади: 32-208 м2
• Видовые характеристики: панорамный вид на море, город и внутреннюю территорию
• Отделка и меблировка: ремонт

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: 

• Управление: собственная УК с функцией доверительного управления
• Высоколиквидная недвижимость. У комплекса нет аналогов в городе, что делает его объекты высоколиквидными.
• Возможность получения дохода от сдачи в аренду. Высокая туристическая активность Сочи обеспечивает круглогодичный поток отдыхающих, заинтересованных в комфортабельном жилье.
• Использование высококачественных материалов и современных технологий повышает долговечность и надёжность объекта.
• По прогнозам экспертов рынка недвижимости, вкладывая деньги в Grand Royal Residences, инвестор может заработать вплоть до 30%.
• Возврат НДС

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ АПАРТАМЕНТОВ:

• Ипотека
• Рассрочка
• Полная оплата